一、招商事項(xiàng)

　　湘江新區(qū)11處資產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)外招商

　　二、招商期限

　　委托人簽署委托函之日起至該標(biāo)的交易委托事項(xiàng)和其他約定事項(xiàng)完成日止。

　　三、招商資產(chǎn)推介公告內(nèi)容

　　一、岳華新苑6號(hào)棟寫字樓

　　(一)項(xiàng)目概況

　　岳華新苑6號(hào)棟位于湘江新區(qū)瀟湘北路三段665號(hào),濱江版塊湖南省金融中心北側(cè)，項(xiàng)目中高層俯瞰湘江，緊鄰地鐵4號(hào)線(福元大橋西站)。岳華新苑6號(hào)棟總建筑面積約3.7萬平方米，其中地上1-4層為商業(yè)、5-27層為辦公，建筑面積約2.9萬平方米，地下2層為地下車庫，建筑面積約0.7萬平方米。地上停車位57個(gè)車位，地下停車位134個(gè)車位。充電樁共9個(gè)主機(jī)位、18個(gè)充電位。目前尚余2、3、4、6、13、27層可租賃，單層面積約1100平方米，其中2、3層層高4.8米，4層層高4.5米，其余樓層層高3.5米。

　　(二)招商條件、招商業(yè)態(tài)

　　辦公、寫字樓商業(yè)配套(餐飲、娛樂服務(wù)等)，租賃單價(jià)為45元/平方米/月起。

　　(三)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

　　項(xiàng)目為一線江景寫字樓，俯瞰湘江、坐擁濱江公園，高爾夫球場(chǎng)等自然生態(tài)景觀。

　　周邊交通便捷，瀟湘中路、北津路、銀杉路等路網(wǎng)交通360°無死角覆蓋，西接市府板塊，南臨大學(xué)城，吸引湘江新區(qū)核心金融圈層與人才，東跨湘江，吸納河?xùn)|主城區(qū)的人流。距地鐵4號(hào)線福元路大橋站約100米，交通與商業(yè)布局非常成熟。目前項(xiàng)目企業(yè)入駐率已達(dá)到70%以上，商業(yè)氛圍濃厚。

　　(四)公共區(qū)域環(huán)境

　　二、惟盛園商鋪

　　(一)項(xiàng)目概況

　　惟盛園項(xiàng)目位于湘江新區(qū)西二環(huán)以東，后湖路以西，靳江路以南，土城頭路以北。項(xiàng)目總用地面積約134.246畝，其中商業(yè)面積約為6.4萬平方米，旺鋪主力面積為70-130平方米不等。

　　(二)招商條件招商業(yè)態(tài)

　　以人才公寓、教育培訓(xùn)、辦公及社區(qū)配套等業(yè)態(tài)為主。

　　租賃單價(jià)：一樓80元/平方米/月起、二樓40元/平方米/月起。

　　(三)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

　　項(xiàng)目位于大學(xué)城麓南邊緣，緊靠名校中南大學(xué)新校區(qū)、鄰洋湖板塊，距離城市核心商圈20分鐘車程。周邊集聚科教文化產(chǎn)業(yè)，坐擁自主運(yùn)營的“麓山公寓”產(chǎn)業(yè)聚集，緊靠岳麓山和洋湖濕地公園兩個(gè)國家級(jí)旅游資源，居住氛圍成熟。此外，項(xiàng)目臨城市主干道西二環(huán)，周邊道路通達(dá)性較好;享有地鐵三號(hào)線陽光站和中南大學(xué)站雙地鐵口，步行僅需5分鐘。西臨西二環(huán)、北靠中南大學(xué)新校區(qū)，東與中南一號(hào)后院隔后湖路相望，南為博才陽光小學(xué)及陽光100，人流量充足。

　　三、麓楓和苑商鋪

　　(一)項(xiàng)目概況

　　麓楓和苑項(xiàng)目位于湘江新區(qū)瀟湘中路328號(hào)，規(guī)劃范圍南起湖大支路一，北至漁灣路，東起瀟湘路，西至麻園路?？傉嫉貫?61畝，總建筑面積約36.89萬平方米，為安置小區(qū)，共有38棟小高層組成，項(xiàng)目一期總占地面積約261畝，總建筑面積約36.9萬平方米，其中商業(yè)面積約為7.8萬平方米，商鋪招商主力面積為90-140平方米不等，多為一拖二商鋪，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

　　(二)招商條件招商業(yè)態(tài)

　　業(yè)態(tài)以餐飲、零售、教育培訓(xùn)、汽車美容、社區(qū)配套等業(yè)態(tài)為主，已形成社區(qū)“多樂街區(qū)”的成熟配套，余量稀缺旺鋪，可租可售。租賃單價(jià)：一樓80元/平方米/月起、二樓40元/平方米/月起。

　　銷售均價(jià)：一樓約2.2萬元/平方米、二樓約1萬元/平方米。

　　(三)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

　　項(xiàng)目周邊緊鄰后湖藝術(shù)園、中建智慧谷、湖南省美術(shù)館、湘江新區(qū)圖書館、文化館，集名山、名水、名洲、名校、名家等獨(dú)特優(yōu)勢(shì)于一體，并依托岳麓山國家大學(xué)科技城優(yōu)勢(shì)資源，打造以科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)為主，以人才孵育產(chǎn)業(yè)及配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)為輔的國家級(jí)創(chuàng)智活力產(chǎn)業(yè)園。

　　四、谷山樂園商鋪

　　(一)項(xiàng)目概況

　　谷山樂園項(xiàng)目位于湘江新區(qū)觀沙嶺街道銀杉路619號(hào),總占地面積290.76畝，其中住宅建筑面積約29萬平方米，約3700戶;商業(yè)總建筑面積約2.7萬平方米，商鋪主力面積為70-170平方米。

　　(二)招商條件招商業(yè)態(tài)

　　社區(qū)配套底商、餐飲、娛樂服務(wù)、汽車美容等為主，余量稀缺旺鋪，可租可售。租賃單價(jià)：一樓60元/平方米/月起、二樓40元/平方米/月起、復(fù)式50元/平方米/月起。

　　銷售均價(jià)：一樓約2.1萬元/平方米、二樓約1.4萬元/平方米、復(fù)式約1.6萬元/平方米。

　　(三)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

　　項(xiàng)目臨湘江新區(qū)主干道西二環(huán)，周邊道路通達(dá)性較好，距福元路大橋西地鐵站1.1公里，且前坪停車位充足。

　　五、湖韻佳苑商鋪

　　(一)項(xiàng)目概況

　　湖韻佳苑項(xiàng)目位于湘江新區(qū)白沙液街240號(hào),總建筑面積約19萬平方米，其中商業(yè)建筑面積約2.8萬平方米，一樓商鋪面積約20-80平方米/個(gè)、二樓整層商業(yè)約2500平方米。

　　(二)招商條件招商業(yè)態(tài)

　　教育培訓(xùn)、娛樂休閑、生活配套等社區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)業(yè)態(tài)。

　　招商政策：一樓零散商鋪?zhàn)赓U單價(jià)45元/平方米/月起;二樓商鋪整租，需發(fā)送運(yùn)營方案至招商聯(lián)系人處(包括但不限于租賃期限、租賃單價(jià)、租金遞增方式及招商定位意向書等內(nèi)容)。

　　(三)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

　　項(xiàng)目緊鄰溁灣鎮(zhèn)商圈，靠近地鐵2號(hào)線西湖公園站口，10分鐘內(nèi)暢享五一商圈、溁灣鎮(zhèn)商圈、汽車西站商圈等大型醇熟配套，滿足生活一切所需;鄰西湖公園，環(huán)境優(yōu)美，空氣怡人。隨著湘江新區(qū)規(guī)劃，梅溪湖、濱江新城的建設(shè)以及青少年宮的入駐，整個(gè)區(qū)域具有較大的升值潛力，具備深遠(yuǎn)的未來央?yún)^(qū)居住價(jià)值和投資價(jià)值。

　　六、山水新城18號(hào)棟

　　(一)項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目位于湘江新區(qū)望岳街道金星社區(qū)主干道西二環(huán)旁，多條公交線路途經(jīng)該地，更有長株潭城際鐵路經(jīng)過項(xiàng)目周邊。山水新城18號(hào)棟為整棟，建筑面積共計(jì)8959.85㎡，共17層，其中1層為商業(yè)，建筑面積951.89㎡，2層為商業(yè)配套，建筑面積964.83㎡，3-17層為酒店公寓，建筑面積共計(jì)7017.77㎡(含屋頂層)，共計(jì)129套單間。

　　(二)招商條件招商業(yè)態(tài)

　　教育培訓(xùn)、娛樂休閑、養(yǎng)老服務(wù)、酒店、辦公等業(yè)態(tài)。

　　招商政策：整棟租賃單價(jià)21元/平方米/月起;需發(fā)送運(yùn)營方案至招商聯(lián)系人處(包括但不限于租賃期限、租賃單價(jià)、租金遞增方式及招商定位意向書等內(nèi)容)。

　　(三)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

　　位于長沙市府片區(qū)，距離市政府約2000米，距離岳麓區(qū)政府800米，交通便利;區(qū)域內(nèi)有博才小學(xué)、湖南工商大學(xué)，學(xué)校眾多，優(yōu)質(zhì)教育資源豐厚;周圍有萬達(dá)廣場(chǎng)、麥德龍、王府井等大型商超環(huán)繞，八方生態(tài)公園等生態(tài)資源十分豐富，宜居環(huán)境較好。

　　七、吉泰園B棟寫字樓

　　(一)項(xiàng)目概況

　　吉泰園B棟位于岳麓區(qū)咸嘉湖西路72號(hào)，總建筑面積約為1.6萬平方米，其中地上1-4層為商業(yè)、5-15層為辦公，建筑面積為15489.77平方米，地下2層為地下車庫，建筑面積約1.8萬平方米。目前尚余1層部分、2層部分、5層整層可租賃面積分別為383.65平方米、544.25平方米、931.96平方米，其中1層層高5.4米、2-4層層高4.5米、5-15層層高3.9米。

　　(二)招商條件招商業(yè)態(tài)

　　寫字樓商業(yè)配套(餐飲、娛樂服務(wù)等)、辦公。

　　租賃單價(jià)：1層為88元/平方米/月起、2-5層為45元/平方米/月起。

　　(三)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

　　項(xiàng)目臨咸嘉湖西路、谷豐南路以東、金星中路以西，位于湘江新區(qū)繁華商圈，為5A級(jí)寫字樓，緊鄰市府南、步步高廣場(chǎng)、王府井商圈，距離地鐵2號(hào)線和地鐵6號(hào)線地鐵站僅2公里路程，擁有出色的交通位置和優(yōu)越的商業(yè)地位，目前項(xiàng)目已入駐企業(yè)7家，企業(yè)入駐率已達(dá)到87%以上，商業(yè)氛圍濃厚。

　　八、惟錦園7棟

　　(一)項(xiàng)目概況

　　惟錦園，位于岳麓區(qū)蓮花鎮(zhèn)，黃橋路六段52號(hào)，五峰中學(xué)以南、黃橋大道以西、浦旺路以北。整棟地面6層，地下1層，建筑面積約5812.26㎡。1層為臨街商鋪，2層為配套商業(yè)商鋪、3-6層為商業(yè)辦公室。

　　(二)招商條件招商業(yè)態(tài)

　　采取公開競(jìng)價(jià)的租賃模式整棟招商，租賃條件發(fā)送至以下聯(lián)系郵箱，并附上招商方案等資料。

　　(三)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

　　項(xiàng)目位于岳麓區(qū)蓮花鎮(zhèn)，蓮花鎮(zhèn)總?cè)丝?.4萬人，無集中型商業(yè)消費(fèi)場(chǎng)所。本項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃豐富，可滿足本區(qū)域客群消費(fèi)需求。緊鄰蓮花農(nóng)產(chǎn)品集散物流基地，該基地是長株潭“兩型”社會(huì)農(nóng)產(chǎn)品物流集散地，服務(wù)長沙市和長株潭城市群，輻射中部地區(qū)的區(qū)域性物流基地。惟錦園7棟商業(yè)樓，目前為5公里范圍內(nèi)，唯一的集中型商業(yè)，為蓮花農(nóng)產(chǎn)品集散物流基地提供商業(yè)配套服務(wù)。

　　九、綠地湖湘中心

　　(一)項(xiàng)目概況

　　綠地湖湘中心售樓處位于長沙市岳麓區(qū)溁灣鎮(zhèn)商圈，整棟面積約2486平方米，含精裝修，需整租。

　　(二)招商條件招商業(yè)態(tài)

　　采取公開競(jìng)價(jià)的租賃模式整棟招商，需發(fā)送運(yùn)營方案至招商聯(lián)系人處(包括但不限于租賃期限、租賃單價(jià)、租金遞增方式及招商定位意向書等內(nèi)容)。

　　(三)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

　　項(xiàng)目不僅緊鄰地鐵2號(hào)線與4號(hào)線溁灣鎮(zhèn)站，多條公交線路在此交匯，形成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，而且地理位置優(yōu)越，毗鄰橘子洲頭，坐擁岳麓山腳的自然美景，同時(shí)緊鄰繁華的五一廣場(chǎng)。

　　十、惟智園4號(hào)棟

　　(一)項(xiàng)目概況

　　惟智園小區(qū)4號(hào)棟位于岳麓區(qū)望藕路與肖家塘路的交匯處，總建筑面積19484.11㎡。地上16層建筑面積為16392.16㎡，地下1層為車庫共76個(gè)車位，建筑面積3091.95㎡，地上1-4層為商業(yè)配套，5-16層為酒店客房。

　　(二)招商條件招商業(yè)態(tài)

　　采取公開競(jìng)價(jià)的租賃模式整棟招商，租賃條件發(fā)送至以下聯(lián)系郵箱，并附上招商方案等資料。

　　(三)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

　　項(xiàng)目位于岳麓區(qū)和望城區(qū)的交匯處，地理位置優(yōu)越，多條公交線路在此交匯。周邊無集中型消費(fèi)場(chǎng)所，本項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃豐富，可滿足本區(qū)域客群消費(fèi)需求。外觀設(shè)計(jì)好看實(shí)用，四面采光，滿足大型企業(yè)總部辦公大樓以及大型高端酒店等需求。

　　十一、共和世家商鋪
　　(一)項(xiàng)目概況
　　共和世家項(xiàng)目位于岳麓區(qū)楓林一路737號(hào)。其中空置二層商鋪整層面積為1569.58平方米，現(xiàn)狀為簡裝，層高4.2米。

　　(二)招商條件招商業(yè)態(tài)

　　辦公、商業(yè)配套，租賃單價(jià)為40元/平方米/月起。

　　(三)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

　　項(xiàng)目位于湘江新區(qū)核心區(qū)域，西湖公園南邊，緊靠湖南大學(xué)財(cái)院和湖南財(cái)政經(jīng)濟(jì)學(xué)院，交通便利，2號(hào)線地鐵口僅200米。共和世家小區(qū)為高端小區(qū)，入住率高，消費(fèi)能力強(qiáng)，商業(yè)氛圍濃厚。

　　聯(lián)系方式及地址

　　長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易二部  0731-82710291（伍先生）
　　郵箱：wucheng@cscqjy.com.cn

　　地址：湖南省長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)(長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓)

　　特別申明：

　　本公告僅用于招商推介，不構(gòu)成要約邀請(qǐng)或承租承諾，宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，歡迎意向人垂詢。